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2026 세제개편안 확정, 종부세가 바로 바뀌나?|비거주 1주택 12억·세부담 150% 결론부터 말하면, 2026년 9월 1일 확정된 것은 ‘정부가 국회에 낼 세법개정안’이지 오늘부터 적용되는 확정 세법이 아닙니다. 정부안에서는 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제가 9억원이 아니라 12억원으로 조정됐고, 세부담 상한도 200%가 아니라 150%로 돌아왔습니다. 다만 국회 심사와 공포·시행 전까지는 이 숫자로 매매나 보유 결정을 확정하면 안 됩니다.한 줄 구분정부안 확정 = 정부 제안 내용 확정법률 확정 = 국회 의결과 공포를 거쳐 실제 적용 규칙 확정이 글은 화제가 된 두 영상의 문제 제기를 출발점으로 삼았지만, 숫자와 적용 단계는 재정경제부 ‘2026년 세제개편안 정부안 확정’ 자료(2026-09-01)와 동아일보 교차보도(2026-09-01), 한국경제 교차보도(2026-09-01).. 2026. 9. 3.
세후 월 배당 30만원 받으려면 투자금 얼마?|배당수익률 4%·6%·8% 계산 결론: 국내 상장회사 현금배당을 과세계좌에서 받고 기본 원천징수 15.4%가 적용된다고 가정하면, 세후 월 30만 원에는 연 세전 배당 약 425만5천 원이 필요합니다. 배당수익률이 4%면 약 1억638만 원, 6%면 약 7,092만 원, 8%면 약 5,319만 원이지만 높은 수익률은 원금손실과 감배당 위험까지 포함해 판단해야 합니다.이 계산은 국내 상장회사의 일반 현금배당, 일반 과세계좌, 세전 배당수익률 고정, 기본 원천징수 15.4%를 가정한 교육용 예시입니다. ISA·연금계좌, 해외주식·ETF, 금융소득 종합과세, 2026년 도입된 고배당기업 배당소득 분리과세 선택 여부에 따라 실제 세금은 달라집니다.세후 월 30만 원을 세전 금액으로 역산목표 세후 배당은 30만 원×12개월=360만 원입니다. .. 2026. 9. 3.
원금균등과 원리금균등, 2억4천만원 대출은 총이자가 얼마나 다를까|4.2%·20년 계산 결론: 2억4천만 원을 연 4.2%, 20년으로 빌리면 원금균등은 원리금균등보다 첫 달에 약 36만 원을 더 내지만 총이자는 약 1,392만 원 적습니다. 초기에 184만 원을 감당할 수 있고 금리·조건이 같다면 원금균등이 총비용에는 유리하고, 매달 148만 원 수준의 일정한 지출이 더 중요하면 원리금균등이 관리하기 쉽습니다.이 글은 대출원금 240,000,000원, 연 4.2%, 240개월, 거치기간 없음, 매월 말 상환을 가정합니다. 보증료·인지세·중도상환수수료와 금리 변동은 제외한 설명용 계산이므로 실제 약정서의 상환표가 우선합니다.먼저 숫자부터 비교하면비교 항목원리금균등원금균등첫 달 납입액약 1,479,770원1,840,000원마지막 달 납입액약 1,479,770원약 1,003,500원20년 총이.. 2026. 9. 3.
배당기준일 뒤 매도해도 받을까?|마지막 매수일 계산법 배당기준일 뒤에 주식을 팔아도 기준일에 주주명부 등재 요건을 충족했다면 배당받을 권리는 유지됩니다. 다만 마지막 매수일은 회사마다 다른 배당기준일에서 국내주식 결제기간과 휴장일을 거꾸로 계산해야 합니다. 이제 ‘무조건 연말 전전 거래일’이라는 공식만 외우면 놓칠 수 있습니다.배당투자의 첫 단계는 수익률 계산보다 회사별 배당기준일과 결제일을 확인하는 일입니다.발행일·최종검수 2026년 9월 2일 · 작성·검수 InvestLearnHub · 법령·거래소 공시·증권사 결제 안내를 교차확인 · AI 보조 사용3분 요약: 마지막 매수일은 이렇게 찾습니다KIND나 회사 공시에서 정확한 배당기준일을 찾습니다.그 날짜에 주주로 등재되도록 결제주기와 휴장일을 거꾸로 계산합니다.계산된 마지막 매수일 장 마감 전까지 체결돼.. 2026. 9. 2.
일본 국채금리 3%, 엔화와 한국 주식은 왜 흔들릴까|유가 92.59달러 일본 10년물 국채금리가 3%에 닿았다고 해서 엔화가 곧바로 강해지거나 한국 주식이 일제히 하락하는 것은 아닙니다. 지금 시장을 움직이는 핵심은 일본 금리 하나가 아니라 국제유가, 미국 장기금리, 엔캐리 자금의 되감기가 동시에 진행되는지입니다. 2026년 9월 1일 기준 이 세 숫자는 각각 브렌트유 92.59달러, 미국 10년물 4.77%, 일본 10년물 3%였습니다.일본 장기금리 3%의 파장은 엔화, 글로벌 자금조달 비용, 한국 업종별 실적에 서로 다르게 전달됩니다.발행일 2026년 9월 2일 · 시장 데이터 기준 2026년 9월 1일 미국·유럽장 마감 부근 · 작성·검수 InvestLearnHub · 공개자료 조사 및 AI 보조 후 수치·링크 교차검증3분 요약: 숫자 세 개만 먼저 보세요일본 10년물.. 2026. 9. 2.
배당금 2천만원 넘으면 무조건 종합과세?|2026 고배당기업 분리과세 14~30% 2026년부터 배당금이 2천만원을 넘는다고 모두 금융소득 종합과세가 되는 것은 아닙니다. 일반 이자·배당은 종전처럼 연간 합계 2천만원을 넘으면 다른 소득과 합산하지만, 요건을 갖춘 고배당기업이 2026년 1월 1일 이후 지급한 배당은 납세자가 신청하면 14~30% 분리과세를 적용받을 수 있습니다. 자동 적용이 아니므로 기업 자격과 신고 절차를 반드시 확인해야 합니다.2천만원 기준은 배당만이 아니라 이자와 일반 배당의 연간 합계로 판단합니다.3분 핵심 요약일반 금융소득은 이자와 배당의 연간 합계가 2천만원 이하면 원천징수로 과세가 끝나는 것이 기본입니다.2천만원을 넘으면 초과분만이 아니라 금융소득을 다른 종합소득과 합산해 6~45% 세율 구조로 계산합니다.2026년 도입된 고배당기업 배당 분리과세는 적격.. 2026. 9. 1.